نقل اثاث

إيجابيات وسلبيات شراء عقار استثماري أثناء التأجير

في سوق الإسكان الحالي ، يبتكر الناس طرقًا مبتكرة للاستفادة من توفر العديد من المنازل منخفضة التكلفة. شراء عقار استثماري للتأجير ، بينما تستمر في العيش في الإيجارات ، ربما يكون هناك شيء في أفقك – لكن هل أنت متأكد من أنه الخيار المناسب لك؟

ألق نظرة على إيجابيات وسلبيات شراء عقار استثماري مقابل العيش في منزلك لتقييم خطواتك التالية واتخاذ أفضل قرار ممكن.

لصالح العيش في منزلك .

 منح أصحاب المنازل / ائتمانات ضريبية
بصفتك مالك منزل لأول مرة ، قد تكون مؤهلاً للحصول على بعض المنح الكبيرة أو الإعفاءات الضريبية أو برامج الدعم الأخرى لمساعدتك في الوصول إلى منزلك الأول.

غالبًا ما تكون هذه المنح والبرامج متاحة من خلال كل من المكاتب المحلية والولائية ويمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا في قدرتك المالية على الحصول على المنزل الذي طالما رغبت فيه فورًا.

تجنب مآزق الإيجار

شركات نقل اثاث بالاسكندرية بمجرد أن تنتقل إلى مساحتك الخاصة ، فهي ملكك . لم تعد بحاجة إلى القلق بشأن الذهاب إلى المالك للموافقة على كل تغيير تريد إجراؤه ، ولكن بدلاً من ذلك قم بالتزيين وإعادة التصميم كما يحلو لك. أنت تعلم أيضًا أن أموالك التي كسبتها بشق الأنفس يتم استثمارها في منزل ستستمر في الاستفادة منه لفترة طويلة في المستقبل – سواء كان ذلك اليوم بعيد المنال عندما تسدد قرضك العقاري الأول ، أو عندما تقرر زيادة حجمه وبيعها.

يمنحك امتلاك منزلك إحساسًا بالاستقرار

ونش رفع اثاث فى مصر إذا كان لديك قلق من قبل أن يطلب منك المالك الخروج من أجل التجديدات أو لأي سبب آخر ، فأنت تعلم مدى عدم الاستقرار الذي قد تشعر به عندما لا تعرف فجأة المكان الذي ستعيش فيه. شراء منزل يعني أنك لن تقلق أبدًا بشأن هذا الكابوس مرة أخرى. أنت تعرف دائمًا مكان منزلك ، وأين توجد متعلقاتك ، وتستريح بسهولة في معرفة أنه لا يمكن لأحد أن يخبرك بالخروج.

لا توجد ضريبة على أرباح رأس المال إذا قمت بالبيع

عند بيع مسكنك الأساسي ، لا يتعين عليك دفع ضريبة أرباح رأس المال – والتي يمكن أن تقلل من أرباحك إذا قمت ببيع عقار استثماري.

لا توجد تكاليف مضافة لصيانة عقار مؤجر

شركات نقل الاثاث بالمنصورة قد تفكر في أن العقار الاستثماري سيكون مصدرًا كبيرًا للدخل ، لكنه يأتي مع تكاليفه الخاصة أيضًا لأنك تواجه صيانة سنوية. هناك بعض المتطلبات الخاصة بك كمالك غير موجودة عندما تعيش في منزلك ، مما يعني أن الضغط قد انتهى.

لصالح شراء عقار استثماري .

المزيد من الإعفاءات الضريبية
نظرًا لأن عقارك الاستثماري مرتبط بدخلك ، يمكنك شطب الاستثمارات التي تقوم بها في العقار من أجل التحسينات والمطالبة بخصم مدفوعات الفائدة على الرهن العقاري شركة نقل الاثاث بالهرم  . عندما تعيش في منزلك ، فمن المرجح أن تكون الخصومات الضريبية والشطب المتاحة أقل.

إذا كنت تعيش هناك ، فهذا لا يعني ربح المال

ما لم تستأجر غرفة في منزلك أثناء إقامتك هناك ، فمن غير المرجح أن تكون مصدر دخل وليس وجهة لأموالك. العقارات الاستثمارية يمكن أن تذهب في الاتجاه الآخر.

ليس عليك التضحية بأسلوب الحياة من أجل إمكانات النمو

إذا كنت تعيش في شقة رائعة في شركة نقل اثاث بحلوان ولكن لا يمكنك سوى شراء منزل في الضواحي ، فقد يكون من الأفضل لك شرائه كاستثمار. قم بأبحاثك للشراء في حي قادم ، ويمكنك مشاهدة قيمة منزلك تقدر من مكانك في وسط المدينة.

العتاد لزيادة التدفق النقدي

إذا قمت بتكديس سطح السفينة بشكل صحيح عن طريق اختيار إيجار منخفض التكلفة لنفسك والاستفادة من دخل الإيجار بشكل إيجابي ، يمكن أن يكون العقار الخاص بك أحد الأصول طويلة الأجل لتوفير دخل جيد في المستقبل. إذا كان بإمكانك تغطية الإيجار الخاص بك في هذه العملية ، فأنت جاهز للحصول على الحرية المالية.

كسب الأسهم بشكل أسرع

إذا كان الدخل من إيجارك أكبر من الرهن العقاري نفسه ، فيمكنك استخدام هذا الدخل الإضافي لسداد الرهن العقاري بشكل أسرع وكسب المزيد من الأسهم. قد يعني ذلك زيادة محفظتك الإيجارية إذا كان ذلك يثير اهتمامك ، ويمكنك أن ترى نقطة النهاية لهذا الرهن العقاري عاجلاً وليس آجلاً. تخيل ذلك – دخل فقط ، لا رهن عقاري؟ ستكون في وضع جيد إذن!

إذا كنت قد وصلت إلى نقطة في وعيك المالي بأنك تتساءل عن كيفية البدء في الاستثمار أثناء التأجير ، فقد يكون الاستثمار العقاري هو الحل. تأكد من استخدام أفضل شركات النقل فقط عند إعداد المنزل الجديد للمستأجرين – أو إذا قررت الانتقال إليه بنفسك!

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى

اتصل الان

error: Content is protected !!